Urbanisme et construction : clés pour optimiser ses ventes
Version du programme : 1
Type de formation
DistancielDurée de formation
3 heures et 30 minutes (0.5 jour)Accessibilité
OuiUrbanisme et construction : clés pour optimiser ses ventes
Dans un marché résidentiel devenu plus exigeant, les acquéreurs ne se limitent plus à l’esthétique ou au prix : ils attendent des informations précises sur le potentiel constructible, l’état du bâti et la performance énergétique. Les évolutions réglementaires, notamment liées au Plan local d’urbanisme et au Diagnostic de performance énergétique, renforcent le besoin de transparence et de maîtrise technique dans les transactions. Dans ce contexte, les professionnels de l’immobilier doivent aller au-delà de leur rôle commercial pour apporter un conseil éclairé, tout en restant à leur juste place face aux experts techniques. 👉 Cette formation répond à cet enjeu en donnant les repères essentiels pour sécuriser, valoriser et accélérer les projets de vente.
Objectifs de la formation
- Renforcer la compétence technique et le devoir de conseil
- Faire le lien entre architecture et transaction : pourquoi connaître la construction, le DPE et l’urbanisme rend plus crédible et efficace ?
- Se positionner en tant que négociateur : informer sans se substituer à l’expert (architecte, diagnostiqueur, mairie…)
Profil des bénéficiaires
- Tous professionnels de l'immobilier et de la construction
- Aucun prérequis nécessaire
Contenu de la formation
Introduction
- Tour de table
- Explication des objectifs de la formation
Les règles de base d’urbanisme dans la vente de terrain : permettre aux agents de comprendre les notions essentielles pour mieux conseiller vendeurs et acquéreurs de terrains ou biens à agrandir
- Les différents types d’autorisations : Déclaration préalable (DP) et Permis de construire (PC) dans quels cas ? (Pour construction neuve, extension, changement de destination avec travaux lourds, etc.) Cas particuliers : piscines, abris de jardin, etc.
- Définir l’emprise au sol et la surface de plancher
- Savoir déterminer les zones constructibles (PLU / carte communale / RNU)
- Renseigner le client sur les délais d’instruction et affichage du permis
Les principales pathologies à repérer : donner aux agents les réflexes pour identifier les désordres visibles et savoir en parler avec justesse
- Les principales pathologies visuelles : Fissures (structurelles, retraits, façade, agrandissement), infiltrations et humidité, toiture et charpente, menuiseries, fondations
- Atelier interactif : quiz photos sur l’analyse de différentes pathologies
DPE et valorisation énergétique : savoir interpréter un DPE et en faire un levier de conseil
- Lecture simple d’un DPE : étiquettes énergie & climat, valeurs principales, notation globale
- Comprendre les points d’amélioration prioritaires selon le type de bien
- Réforme 2021 sur le DPE : quels changements ?
Savoir repérer et décrire le potentiel d’un espace : apprendre à valoriser les qualités architecturales et spatiales d’un bien pour en faire ressortir le potentiel lors de la présentation
- Lumière & orientation
- Qualité des matériaux et finitions
- Volumes et modularité
- Comment faire visiter un bien ?
Conclusion et outils pratiques
- Synthèse des quatre compétences développées : 1. Comprendre les règles d’urbanisme / 2. Identifier les pathologies / 3. Lire et valoriser un DPE / 4. Décrire le potentiel d’un espace
- Temps d’échange / questions
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Emargement numérique par demi-journée
- Questionnaire d'évaluation préformation à compléter en amont de la formation
- Questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques à compléter à l'issue de la formation
- Questionnaire d'évaluation à froid à compléter à 3 mois de la formation
- Envoi d'un certificat de réalisation à l'issue de la formation
Ressources techniques et pédagogiques
- Apports théoriques, mise en pratique et quiz
- Ordinateur équipé d'un système de visio et d'une connexion internet
- Supports pédagogiques mis à disposition sur un extranet
Capacité d'accueil
Délai d'accès
Accessibilité
Vous êtes en situation de handicap et/ou vous avez besoin d'un aménagement technique, pédagogique pour suivre nos formations, contactez-nous : savoirm2@lettrem2.com - 01 49 53 91 08