L’agilité pour vendre dans la conjoncture actuelle
Version du programme : 1
Type de formation
DistancielDurée de formation
3 heures et 30 minutes (0.5 jour)Accessibilité
OuiL’agilité pour vendre dans la conjoncture actuelle
Marqué par la remontée des taux d’intérêt, la baisse du pouvoir d’achat et l’allongement des délais de vente, le marché résidentiel connaît un net ralentissement. Les acquéreurs, plus prudents et exigeants, prennent davantage de temps pour se positionner, tandis que les vendeurs peinent à ajuster leurs attentes à une réalité de marché en mutation. Parallèlement, les évolutions réglementaires, notamment autour du Diagnostic de performance énergétique, renforcent les incertitudes et complexifient les transactions. Dans ce contexte, la capacité des professionnels à analyser finement les signaux du marché, à adapter leur discours et à accompagner les vendeurs avec pédagogie devient déterminante. 👉 Cette formation s’inscrit ainsi comme une réponse opérationnelle pour mieux comprendre ces dynamiques et sécuriser les projets de vente.
Objectifs de la formation
- Comprendre les mécanismes conjoncturels et psychologiques qui influencent aujourd’hui le rythme des ventes
- Diagnostiquer les causes d’un blocage commercial (prix, communication, marché)
- Identifier le bon moment et la bonne méthode pour proposer une baisse de prix
- Structurer un discours vendeur clair, factuel et rassurant
- Savoir maintenir la confiance du vendeur
Profil des bénéficiaires
- Tous professionnels de l'immobilier et de la construction
- Aucun prérequis nécessaire
Contenu de la formation
Introduction : Mettre à jour les représentations du marché et créer une base commune
- Tour de table
- Rappel des fondamentaux de la transaction et de leur évolution récente
- Les grandes tendances conjoncturelles : hausse des taux, recul du pouvoir d’achat, rallongement des délais
Les causes d’un prix mal positionné : Identifier les facteurs qui créent des blocages dès la mise en vente
- Types de mandats et leurs impacts sur la stratégie de prix
- Profils vendeurs : les typologies psychologiques face à la valeur (émotionnel, rationnel, défiant…)
- Les problématiques fréquentes à la prise de mandat
- Marché mouvant et législation : adapter le discours aux changements (DPE, fiscalité, taux).
Le rythme de vente et les signaux du marché : Comprendre la temporalité de la commercialisation et ses leviers d’action
- Identifier et définir les cycles de commercialisation : 1. Lancement et pic d’intérêt / 2. Phase d’évaluation / 3. Érosion progressive / 4. Décrochage d’attractivité
- Comment lire les signaux : appels, visites, retours, offres, comparables
- Les rythmes de vente selon le type de bien et de marché local
- Dans quel timing opérer une révision de prix ? (Indicateurs concrets et repères temporels)
Conduire une baisse de prix efficacement : Savoir enclencher une baisse de prix sans rompre la relation de confiance
- Les bons déclencheurs : données factuelles et signaux objectifs
- Le temps comme allié (effet de maturité vendeur)
- Une communication régulière et transparente
- La valorisation des actions réalisées (visibilité, visites, retours)
- Le raisonnement gagnant-gagnant
Les objections vendeurs et les freins à la vente : Déjouer les résistances psychologiques et conjoncturelles
- Les objections types
- Les freins conjoncturels actuels : taux, DPE, coût des travaux, incertitude
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Emargement numérique par demi-journée
- Questionnaire d'évaluation préformation à compléter en amont de la formation
- Questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques à compléter à l'issue de la formation
- Questionnaire d'évaluation à froid à compléter à 3 mois de la formation
- Envoi d'un certificat de réalisation à l'issue de la formation
Ressources techniques et pédagogiques
- Apports théoriques, mise en pratique et quiz
- Ordinateur équipé d'un système de visio et d'une connexion internet
- Supports pédagogiques mis à disposition sur un extranet
Capacité d'accueil
Délai d'accès
Accessibilité
Vous êtes en situation de handicap et/ou vous avez besoin d'un aménagement technique, pédagogique pour suivre nos formations, contactez-nous : savoirm2@lettrem2.com - 01 49 53 91 08