Les ensembles immobiliers complexes : ASL, AFUL, Union des syndicats
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Formation créée le 14/06/2024. Dernière mise à jour le 28/06/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation
Cette formation vise à comprendre les règles et les pratiques relatives à l’administration des organisations immobilières complexes.
Objectifs de la formation
- Distinguer et comprendre les différents types de structures immobilières complexes
- Savoir gérer ces différentes structures
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Tous professionnels de l'immobilier et de la construction : gestionnaire de copropriété, gestionnaire locatif, syndic, négociateur immobilier
Prérequis
- Aucun prérequis nécessaire
Contenu de la formation
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Les différentes structures : objectifs et fondements juridiques
- Les syndicats de copropriété et union de syndicats
- L'association syndicale libre ou autorisée (ASL) - (ordonnance du 1/07/2004 et décret du 3/05/2006)
- L'association foncière urbaine libre ou autorisée (AFUL) – (L-R 322 du code de l’urbanisme)
- Les autres associations de propriétaires : ASA, ASCOT, AFUA, etc.
- La division en volume
- >> Cas pratique : Quand un bâti unique regroupe toutes ces structures…. <<
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Gestion de ces différentes structures
- Les acteurs : syndicat de copropriété, ASL, AFUL, lots de volumes : les organes de décision, d’exécution et de contrôle, les pouvoirs de représentation et de délégation, les conditions de prises de décisions
- Les obligations comptables
- La répartition des charges et leur recouvrement
- >> Cas pratique : analyse des statuts d’une ASL : repérer les informations essentielles, définir comment les mettre en œuvre <<
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Les unions de syndicat
- L’objet et les conditions de création de l’union de syndicats
- Le fonctionnement de l’union
- La sortie de l’union
Équipe pédagogique
Mathieu Gilbert, consultant et formateur spécialisé en administration de biens, en copropriété et gestion immobilière
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Emargement numérique par demi-journée
- Questionnaire d'évaluation préformation à compléter en amont de la formation
- Questionnaire d'évaluation à chaud à compléter à l'issue de la formation
- Questionnaire d'évaluation à froid à compléter à 3 mois de la formation
- Envoi d'un certificat de réalisation à l'issue de la formation
Ressources techniques et pédagogiques
- Apports théoriques, études de cas, exercices et quiz
- Salle équipée d'un système de projection et d'une connexion internet
- Supports pédagogiques mis à disposition sur un extranet
Capacité d'accueil
Entre 3 et 10 apprenants
Délai d'accès
4 semaines
Accessibilité
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