La méthode des cash flows actualisés appliquée à l'immobilier
Training created on 5/29/24. Last update on 2/2/26.
Programme version: 1
Programme version: 1
Satisfaction rate of learners
8,5/10
(6 review)
Type of training
Face-to-faceTraining duration
7 hours (1 day)Accessibility
Yes
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La méthode des cash flows actualisés appliquée à l'immobilier
Cette formation vise à acquérir la pratique de l’utilisation des cash flows pour évaluer un bien immobilier.
Objectives of the training
- Identifier les composants du financement
- Pratiquer les mathématiques financières
- Évaluer par la méthode des cash flows (DCF)
Profile of beneficiaries
For whom
- Investisseurs ou gestionnaires de patrimoines immobiliers
- Professionnels de l’immobilier d’entreprise (négociateurs, experts) souhaitant approfondir leur connaissance des principaux mécanismes utilisés
Requirements
- Aucun prérequis nécessaire
Training content
Principe de la méthode des discounted cash flows (DCF)
Identification des composantes du patrimoine professionnel
- Biens concernés
- Forme juridique des structures
Incidence des choix fiscaux (impacts sur la détention et la cession de l’immeuble)
- Rappel sur la fiscalité des différentes structures de détention d’un immeuble : impôts sur les sociétés et impôts sur les revenus
Rappel des outils de mathématiques financières
- Capitalisation
- Actualisation
- Valeur actuelle
Applications pratiques
- TRI : définition, exemples et utilisation en financement d’un investissement
- VAN : définition, exemples et utilisation en financement d’un investissement
- Taux de rendement exigé
Effets de leviers
- Application à des problématiques d’investissement et de financement
- Plans de financement, impact de la structuration de l’endettement
- Détermination du prix d’un actif à partir des exigences financières
Cas pratique : construction d’un tableau de détermination des cash flows et analyse des résultats au travers de différentes hypothèses
- Durée de détention
- Projection des revenus nets
- Valeur de revente
Teaching team
Christian Julhe, consultant formateur spécialiste en financement de l'immobilier d'entreprise
Monitoring of implementation and evaluation of results
- Emargement numérique par demi-journée
- Questionnaire d'évaluation préformation à compléter en amont de la formation
- Questionnaire d'évaluation à chaud à compléter à l'issue de la formation
- Questionnaire d'évaluation à froid à compléter à 3 mois de la formation
- Envoi d'un certificat de réalisation à l'issue de la formation
Technical and educational resources
- Apports théoriques, études de cas, exercices et quiz
- Salle équipée d'un système de projection et d'une connexion internet
- Supports pédagogiques mis à disposition sur un extranet
- Il est conseillé de venir muni d'un laptop équipé d'une licence Excel
Quality and satisfaction
Satisfaction rate of learners
8,5/10
(6 review)
Reception capacity
Between 3 and 10 learners
Login delay
4 weeks
Accessibility
Vous êtes en situation de handicap et vous souhaitez suivre l'une de nos formations, contactez-nous : savoirm2@lettrem2.com