Les fondamentaux de l'expertise immobilière
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Formation créée le 14/06/2024. Dernière mise à jour le 31/10/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation
Cette formation vise à identifier les différentes méthodes d'expertise pour évaluer les biens immobiliers.
Objectifs de la formation
- Définir le métier d’expert immobilier, ses obligations et son environnement
- Définir les notions de valeurs et de surfaces nécessaires dans la détermination de la valeur d'un bien
- Identifier les différentes méthodes d’expertise selon les classes d'actifs
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Tous professionnels de l'immobilier et de la construction confrontés dans leur quotidien à l’expertise immobilière : asset manager, property manager, avocat, directeur immobilier, propriétaire bailleus, investisseur, opérateur du secteur publique, commercialisateur
Prérequis
- Aucun prérequis nécessaire
Contenu de la formation
-
Le métier de l'expert et son environnement
- Enquête ou expertise ?
- Evolution du métier
- Les différentes catégories d’experts
- Les associations représentatives
- Les certifications internationales
- La Charte de l’Expertise
- La responsabilité de l‘expert
-
Les notions de valeurs
- Donner la valeur d’un bien immobilier
- Valeur vénale – définition
- Valeur vénale – synonymes
- Valeur vénale – ce qu’elle n’est pas
-
Les différentes surfaces et la pondération
- Surface cadastrale
- SHOB - SHON
- Surface habitable – surface de plancher
- Surface utile brute / nette
- Pondération des surfaces commerciales
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Les méthodes d'expertise selon les classes d'actifs
- Méthode par comparaison
- Méthode par capitalisation
- Méthode par le coût de remplacement
- Méthode dite des ratios professionnels
- Méthode dite du bilan promoteur
-
Application des méthodes
- Par comparaison et par capitalisation
- Par comparaison et par le coût de remplacement
- Pondération des surfaces commerciales
Équipe pédagogique
Fabrice Léger, FRICS, expert immobilier
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Emargement numérique par demi-journée
- Questionnaire d'évaluation préformation à compléter en amont de la formation
- Questionnaire d'évaluation à chaud à compléter à l'issue de la formation
- Questionnaire d'évaluation à froid à compléter à 3 mois de la formation
- Envoi d'un certificat de réalisation à l'issue de la formation
Ressources techniques et pédagogiques
- Apports théoriques, exercices et quiz
- Salle équipée d'un système de projection et d'une connexion internet
- Supports pédagogiques mis à disposition sur un extranet
Capacité d'accueil
Entre 3 et 10 apprenants
Délai d'accès
4 semaines
Accessibilité
Vous êtes en situation de handicap et vous souhaitez suivre l'une de nos formations, contactez-nous : savoirm2@lettrem2.com