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Stratégies d’investissement immobilier et création de valeur

Formation créée le 26/08/2025.
Version du programme : 1

Type de formation

Formation présentielle

Durée de formation

7 heures (1 jour)

Accessibilité

Oui
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Stratégies d’investissement immobilier et création de valeur


Cette formation vise à comprendre les stratégies d’investissement immobilier et les leviers de création de valeur en intégrant les dynamiques de marché, les contraintes réglementaires et les enjeux ESG.

Objectifs de la formation

  • Comprendre les principales stratégies d’investissement immobilier et leurs logiques (rendement, création de valeur, repositionnement…) adaptées au contexte économique, réglementaire et environnemental actuel
  • Analyser les leviers de création de valeur d’un actif immobilier, en lien avec les opportunités de marché, les risques et les critères de durabilité
  • Évaluer l’impact des critères ESG et des nouvelles réglementations sur la stratégie d’investissement, la valorisation des actifs et leur gestion
  • Utiliser une grille d’analyse croisant performance financière, durabilité et risques pour éclairer les décisions d’investissement ou de gestion d’actifs

Profil des bénéficiaires

Pour qui
  • Tous professionnels de l'immobilier et de la construction : investisseurs institutionnels, fonds immobiliers, foncières, bailleurs sociaux publics et privés, promoteurs immobiliers, family offices, professionnels de la finance, de la gestion d’actifs et du conseil immobilier, fund managers, asset managers, directeurs immobiliers, directeurs des investissements, directeurs du développement foncier ou stratégique ainsi que toute personne amenée à analyser, structurer, financer, gérer ou valoriser des actifs immobiliers dans une logique d’investissement, qu’il s’agisse de professionnels du capital investissement immobilier, de la gestion patrimoniale, du financement ou du conseil en stratégie immobilière.
Prérequis
  • Aucun prérequis nécessaire

Contenu de la formation

Introduction – Contexte économique, typologies d’actifs et enjeux stratégiques de l’investissement immobilier
  • Conjoncture économique actuelle – chiffres et indicateurs clés : marché immobilier, taux d’intérêt, inflation, financement…
  • Évolutions des tendances du marché et des attentes des investisseurs institutionnels et privés
  • Présentation des principales typologies d’actifs : bureaux, résidentiel, logistique, résidences gérées, santé, commerce…
  • Approches stratégiques : logique de rentabilité, liquidité, gestion des risques, intégration de l’impact ESG
  • La valeur verte des actifs immobiliers : positionnement, valorisation, attractivité des actifs
  • Introduction aux critères ESG et à leur influence sur la stratégie d’investissement immobilier
Stratégies d’investissement immobilier et leviers de création de valeur
  • Présentation des grandes stratégies d’investissement : Core, Core+, Value-Added, Opportuniste
  • Distinction entre approche patrimoniale et approche de rendement
  • Analyse des leviers de création de valeur : réhabilitation, restructuration, repositionnement, changement d’usage, densification
  • Focus sur l’intégration des critères ESG et des exigences de durabilité comme levier stratégique de valorisation des actifs
  • Impacts des mutations réglementaires (taxonomie européenne, SFDR, CSRD) sur les stratégies d’investissement et la gestion des actifs
  • Analyse commentée d’opérations récentes illustrant différentes stratégies d’investissement et leviers de création de valeur
Étude de cas – Élaboration d’une stratégie d’investissement immobilier durable
  • Présentation détaillée d’un cas pratique réel ou inspiré du marché (exemple : acquisition/repositionnement d’un actif immobilier)
  • Analyse collective des enjeux du projet : positionnement stratégique, analyse des risques, opportunités de création de valeur, intégration des critères ESG et durabilité
  • Identification des leviers d’investissement pertinents au regard de la typologie d’actif et du contexte de marché
  • Débriefing collectif avec restitution des analyses des participants
  • Partage des bonnes pratiques et des points de vigilance en matière de stratégie d’investissement
Intégration des enjeux ESG et impact des réglementations sur la valorisation des actifs
  • Panorama des principales réglementations en vigueur : Taxonomie européenne, SFDR, CSRD – objectifs, portée et implications pour l’investissement immobilier
  • Analyse des impacts de ces réglementations sur la valorisation, le financement et la stratégie des actifs immobiliers
  • Intégration concrète des critères ESG dans une stratégie d’investissement immobilier : méthodes, outils, indicateurs clés
  • Points de vigilance et leviers d’action pour anticiper les risques liés à la durabilité et maximiser la valeur des actifs
Synthèse et ancrage des connaissances
  • Synthèse des concepts clés et des enseignements majeurs de la journée
  • Rappel des principales stratégies d’investissement, leviers de création de valeur et intégration des enjeux ESG
  • Mise en perspective des connaissances acquises avec le contexte professionnel des participants
  • Présentation des ressources complémentaires à consulter

Équipe pédagogique

David Brami, formateur et expert en immobilier durable, montage d’opérations et investissement immobilier

Suivi de l'exécution et évaluation des résultats

  • Emargement numérique par demi-journée
  • Questionnaire d'évaluation préformation à compléter en amont de la formation
  • Questionnaire d'évaluation à chaud à compléter à l'issue de la formation
  • Questionnaire d'évaluation à froid à compléter à 3 mois de la formation
  • Envoi d'un certificat de réalisation à l'issue de la formation

Ressources techniques et pédagogiques

  • Apports théoriques, exemples, cas pratiques et quiz
  • Salle équipée d'un système de projection et d'une connexion internet
  • Supports pédagogiques mis à disposition sur un extranet

Capacité d'accueil

Entre 3 et 10 apprenants

Délai d'accès

4 semaines

Accessibilité

Vous êtes en situation de handicap et/ou vous avez besoin d'un aménagement technique, pédagogique pour suivre nos formations, contactez-nous : savoirm2@lettrem2.com - 01 49 53 91 08