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L'analyse financière des organismes de logement social et de leurs opérations immobilières

Formation créée le 14/06/2024. Dernière mise à jour le 31/10/2024.
Version du programme : 1

Type de formation

Formation présentielle

Durée de formation

7 heures (1 jour)

Accessibilité

Oui
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L'analyse financière des organismes de logement social et de leurs opérations immobilières


Cette formation vise à comprendre la gestion financière des organismes de logement social et à anticiper ainsi qu'à gérer les risques financiers associés.

Objectifs de la formation

  • Distinguer les particularités de fonctionnement propres à chaque catégorie d'organisme de logement social
  • Identifier les forces et faiblesses d'un organisme de logement social, en fonction de critères économiques, sociaux, géographiques et techniques et leurs conséquences sur ses comptes annuels
  • Comprendre les règles d'équilibre financier d'une opération immobilière portée par un organisme de logement social, ainsi que les risques inhérents à la gestion de ses immeubles
  • Réaliser un diagnostic financier historique et prévisionnel afin de mettre en évidence les risques inhérents à l'activité d'un organisme de logement social

Profil des bénéficiaires

Pour qui
  • Tout collaborateur du service financier d'un organisme de logement social (OPH, ESH, SEM ou Coopérative d’HLM) : directeur financier, responsable comptable, contrôleur de gestion, comptable
  • Personnels d’établissements financiers appelés à mettre en place un financement au profit d'un bailleur social : chargé de clientèle ou membre du comité d’engagement de crédit
Prérequis
  • Aucun prérequis nécessaire

Contenu de la formation

Présentation des acteurs du logement social : règles de fonctionnement et intercations
  • Les organismes de Logement Social (OLS)
  • Les partenaires du Logement Social
Le cadre réglementaire
  • Un objet social d’ordre public
  • Un secteur économique aidé…
  • … en contrepartie d’une liberté économique réduite
  • Une fiscalité complexe et évolutive
Diagnostiquer les comptes d'un organisme de logement social - Approche par les risques
  • Structure-type du bilan, méthodes d’évaluation des principaux postes et risques inhérents
  • Structure-type du compte de résultat, méthodes d’évaluation des principaux postes et risques inhérents : approche par les soldes intermédiaires de gestion
  • L’autofinancement net HLM
  • Les ordres de grandeur à connaitre
Maitriser l'analyse financière d'un organisme de logement social
  • L’importance des ratios d’alerte et du dossier individuel de situation (DIS) : outils de mesure des principaux risques d’exploitation
  • L’équilibre financier des opérations de construction
  • L’analyse prévisionnelle
Cas pratiques
  • Diagnostiquer les comptes annuels d'un Organisme de Logement Social, à partir des ratios d'alerte communément utilisés dans le secteur d'activité
  • Réaliser une analyse prévisionnelle d'une opération locative, à partir de l'équilibre de l'opération, le potentiel financier à terminaison et l'autofinancement prévisionnel

Équipe pédagogique

Julien Teyssendié, expert-comptable et commissaire aux comptes, Neptune Audit et Conseil

Suivi de l'exécution et évaluation des résultats

  • Emargement numérique par demi-journée
  • Questionnaire d'évaluation préformation à compléter en amont de la formation
  • Questionnaire d'évaluation à chaud à compléter à l'issue de la formation
  • Questionnaire d'évaluation à froid à compléter à 3 mois de la formation
  • Envoi d'un certificat de réalisation à l'issue de la formation

Ressources techniques et pédagogiques

  • Apports théoriques, études de cas, exercices et quiz
  • Salle équipée d'un système de projection et d'une connexion internet
  • Supports pédagogiques mis à disposition sur un extranet

Capacité d'accueil

Entre 3 et 10 apprenants

Délai d'accès

4 semaines

Accessibilité

Vous êtes en situation de handicap et vous souhaitez suivre l'une de nos formations, contactez-nous : savoirm2@lettrem2.com