La comptabilité des opérations de promotion immobilière
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Formation créée le 14/06/2024. Dernière mise à jour le 27/06/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation
Cette formation vise à fournir une vision complète et opérationnelle de la comptabilité dans le domaine de la promotion immobilière.
Objectifs de la formation
- Comprendre les principales étapes d’une opération de promotion immobilière
- Mémoriser les schémas comptables de chacune de ces étapes, y compris les opérations d’inventaire qui contribuent à l’arrêté des comptes annuels d’une société de promotion immobilière ou de construction de maisons individuelles
- Identifier les éléments de nature à générer des pertes à terminaison et la manière de les matérialiser dans les comptes annuels
- Réaliser une analyse financière efficace et pertinente des comptes annuels d’une société de promotion immobilière
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Tous professionnels de l'immobilier et de la construction en particulier les comptables et responsables comptables d’entités porteuses d’opérations de promotion immobilières ou de construction de maisons individuelles.
- Personnels de services financiers : contrôleurs de gestion, directeurs financiers
- Intervenants bancaires au processus de financement
Prérequis
- Aucun prérequis nécessaire
Contenu de la formation
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Panorama du secteur d’activité en France
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Le rôle du promoteur immobilier et des autres intervenants à l’opération
- Le Maître d’ouvrage
- Le Maître d’œuvre
- Les entreprises de construction
- Schéma récapitulatif des liens contractuels entre les différents acteurs
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L’opération immobilière : un cycle de vie long (et parfois risqué)
- La faisabilité et le montage
- La prospection commerciale
- Le financement
- Le suivi du chantier
- La livraison
- Les garanties
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Le bilan et le compte de résultat de l’activité de promotion immobilière
- Bien choisir le véhicule juridique : Société ad hoc ou non ?
- Présentation simplifiée du compte de résultat
- Les éléments du coût de revient d’une opération
- Bilan comptable et bilan financier : Présentation et articulation
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Le traitement comptable d’une opération immobilière
- Aspects règlementaires
- Principes généraux
- Principes spécifiques : Comptabilisation du coût de revient / Comptabilisation des ventes / Evaluation de la perte à terminaison / Comptabilisation de la marge : Notion d’avancement et d’achèvement
- Cas particuliers de certains contrats (CPI, CCMI)
- Points particuliers en matière de comptes consolidés
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Cas pratiques
- Cas n°1 : Calcul de la marge à l’avancement et à l’achèvement d’une opération immobilière
- Cas n°2 : Présentation du bilan et du compte de résultat, année par année
Équipe pédagogique
Julien Teyssendié, expert-comptable et commissaire aux comptes, Neptune Audit et Conseil
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Emargement numérique par demi-journée
- Questionnaire d'évaluation préformation à compléter en amont de la formation
- Questionnaire d'évaluation à chaud à compléter à l'issue de la formation
- Questionnaire d'évaluation à froid à compléter à 3 mois de la formation
- Envoi d'un certificat de réalisation à l'issue de la formation
Ressources techniques et pédagogiques
- Apports théoriques, études de cas, exercices et quiz
- Salle équipée d'un système de projection et d'une connexion internet
- Supports pédagogiques mis à disposition sur un extranet
Capacité d'accueil
Entre 3 et 10 apprenants
Délai d'accès
4 semaines
Accessibilité
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