Initiation à la finance immobilière
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Formation créée le 28/05/2024. Dernière mise à jour le 14/06/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation
Cette formation est une approche concrète des différents concepts financiers utilisés dans le cadre d'opérations d'investissement immobilier.
Objectifs de la formation
- Définir les principales contraintes financières de l’investisseur immobilier
- Identifier les principales modalités de financement de l’immobilier professionnel locatif
- Analyser les méthodes de mesure de la rentabilité des investissements immobiliers
- Utiliser Excel dans une analyse financière
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Cadres de groupes financiers ou immobiliers (investisseurs, promoteurs, fonds d’investissement, sociétés foncières…..), ne disposant pas d’une formation de base en finance, mais appelés, du fait de leur fonction (ou position) à participer aux comités directeurs et à examiner les projets d’investissement.
Prérequis
- Aucun
Contenu de la formation
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Introduction générale
- La financiarisation de l’immobilier
- Les principales classes d’actifs
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Les principales contraintes financières de l’investisseur immobilier
- Recettes locatives
- Charges déductibles
- Décaissements de trésorerie
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Les principales modalités de financement de l’immobilier professionnel locatif
- Financement par crédit classique
- Financement par crédit-bail immobilier
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Les méthodes de mesure de la rentabilité des investissements immobiliers
- Rappels sur les notions de base de mathématiques financières utilisées en finance immobilière : la capitalisation et l’actualisation
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Les applications pratiques
- Notions de TRI et VAN : définition, exemples et interprétation
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Atelier Excel
- Construction d’un tableau d’amortissement et utilisation des fonctions TRI et VAN
- Exercices d’application
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Effet de levier : passage du TRI au ROE
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Notion de CMPC
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Cas pratique de synthèse
- Etude d’un tableau de cash-flow d’un immeuble, et mesure de la sensibilité du ROE, à la variation des hypothèses utilisées : quotité de financement, taux d’évolution des loyers, coût de la dette….
Équipe pédagogique
Christian Julhe, consultant formateur spécialiste en financement de l'immobilier d'entreprise
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Emargement numérique par demi-journée
- Questionnaire d'évaluation préformation à compléter en amont de la formation
- Questionnaire d'évaluation à chaud à compléter à l'issue de la formation
- Questionnaire d'évaluation à froid à compléter à 3 mois de la formation
- Envoi d'un certificat de réalisation à l'issue de la formation
Ressources techniques et pédagogiques
- Apports théoriques, études de cas, exercices et quiz
- Salle équipée d'un système de projection et d'une connexion internet
- Supports pédagogiques mis à disposition sur un extranet
- Il est conseillé de venir muni d'un laptop équipé d'une licence Excel
Capacité d'accueil
Entre 3 et 10 apprenants
Délai d'accès
4 semaines
Accessibilité
Vous êtes en situation de handicap et vous souhaitez suivre l'une de nos formations, contactez-nous : savoirm2@lettrem2.com